Размещая Объявление на платформе ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ, Партнер обязуется соблюдать настоящие Правила размещения объявлений (далее – Правила). Правила размещения могут быть изменены ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ в любое время без уведомления Партнера. Новая редакция Правил размещения вступает в силу с даты её публикации на Сайте по адресу: https://ehali-poehali.ru/. 

ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ не является участником, организатором сделки, покупателем, продавцом, посредником, агентом, представителем Партнера, выгодоприобретателем или иным заинтересованным лицом в отношении сделок между Пользователями и Партнерами, разместившими на платформе ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ свои объявления.

Размещение на платформе ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ Объявлений об объектах недвижимости для сдачи аренду временно осуществляется на бесплатной платной основе для привлечения большего количества Пользователей. 

Отображение на платформе ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ Объявлений, размещенных в соответствии с настоящими Условиями, осуществляется в результатах поиска в общем списке одновременно с объявлениями других Партнеров, схожих по содержанию, запросу или иным параметрам.

Термины и определения понимаются Сторонами в значениях, указанных в Пользовательском соглашении и настоящих Правилах, размещенных на Сайте: https://ehali-poehali.ru/. 

 

Понятия и определения:

Партнер - юридические лица и ИП, размещающие объявления о сдаче объектов недвижимости в аренду, подтвердившие свои реквизиты, принимающие оплату на расчетный счет, а также арендодатели, обладающие иными признаками или совокупностью признаков, позволяющих оценить характер их деятельности на платформе ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ как предпринимательский.
Объявление - предложение Партнера на ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ об объектах недвижимости, предоставляемых Партнером Пользователем в аренду.

Размещение объявления - добавление объявления в поисковую выдачу на ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ в соответствующей категории, которое может осуществляться путем подачи нового объявления и/или активации ранее созданного объявления.

 

1. Объекты недвижимости, указываемые Партнером в Объявлении 

В Объявлении об аренде (найме) может быть указан один из следующих объектов недвижимости, в том числе и доля в праве на объект недвижимости: 

1. квартира (в том числе апартаменты), 
2. комната или несколько комнат в квартире, 
3. дом или часть дома, 
4. таунхаус, 
5. земельный̆ участок, 
6. помещение свободного назначения, 
7. гостиница, 
8. гараж, 
9. бокс, 
10. машино-место.

 

2. Требования к Объявлениям 

2.1. Общие требования 

2.1.1. Необходимо корректно указывать тип недвижимости. Например, нельзя указать тип недвижимости «Квартира», если сдается в аренду (найм) комната. 
2.1.2. Необходимо указывать точный̆ фактический̆ адрес недвижимости: населённый пункт, улица, номер дома. Для загородной̆ недвижимости достаточно населенного пункта и улицы.
2.1.3. Необходимо указывать точные и актуальные параметры объекта недвижимости, в том числе количество жилых комнат. 
2.1.4. Информация о недвижимости должна содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, а предложение по её аренде должно быть актуально.
2.1.5. В описании Объявления может быть указана дополнительная информация об объекте недвижимости (например, описание отделки, мебели, вида из окна, придомовой̆ территории и инфраструктуры). 
2.1.6. Описание Объявления не должно нарушать законодательство Российской̆ Федерации (далее – РФ) и в том числе содержать информацию, запрещенную к распространению среди детей̆.
2.1.7. В Объявлении не должно быть ссылок на другие интернет-ресурсы, за исключением данных и информации в соответствии с требованиями законодательства РФ. 
2.1.8. В Объявлении не должно быть прямой или завуалированной рекламы и/или иных предложений, не относящихся к объектам недвижимости, размещенных Пользователем.
2.1.9. Данные контактного лица должны принадлежать автору Объявления и быть действительными и доступными для связи с автором Объявления.
2.1.10. Объявление должно быть написано на русском языке. 
2.1.11. В Объявлении должно быть описание только одного объекта недвижимости. 

 

2.2. Требования к арендной плате в Объявлениях 

2.2.1.  Арендная плата должна быть указана в российских рублях. 
2.2.2.  В Объявлениях об аренде цена должна быть указана за самостоятельно определенный Партнером период. 
2.2.3.  Указанная в Объявлении цена должна отражать реальную цену аренды объекта недвижимости. В описании Объявления не должно быть условий, которые влияют на указанную в Объявлении арендную плату.
2.2.4. Должны быть указаны все обязательные и дополнительные платежи и комиссии, кроме платежей, расчет которых зависит от показаний индивидуальных приборов учета ресурсов.
2.2.5. В Объявлениях об аренде (найме) должен быть указан размер коммунальных платежей, размер залога и предоплаты. 

 

2.3. Требования к фотографиям и видео в Объявлениях 

2.3.1. Должны быть указаны исключительно реальные фотографии и видео объекта недвижимости, описание которого представлено в Объявлении.
2.3.2. Размещаемые фотографии, изображения и видео не должны нарушать права третьих лиц и законодательство Российской̆ Федерации. 
2.3.3. На фотографиях, изображениях и видео не должно быть информации, которая может быть квалифицирована как реклама, а также нанесенных поверх фотографии, изображения и видео текстов, ссылок, контактных данных и водяных знаков. 
2.3.4. На фотографиях и видео не должно быть изображений людей, животных, алкогольных напитков, табачных изделий, наркотических веществ и оружия. Размещаемые фото и видео не должны нарушать законодательство РФ или содержать информацию, запрещенную к распространению среди детей.
2.3.5. Нарушением по фото также считаются: следы замытия/замазки/налепливания/обрезки, рамки. Запрещено использовать размытые, растянутые или деформированные изображения и фотографии.
2.3.6. Необходимо использовать качественные фотографии и изображения высокого разрешения. Рекомендованный̆ размер используемых фотографий — от 600х600 пикселей. Пользователь должен учитывать это при размещении, чтобы избежать отклонения Объявления по причине не информативности фотографий. 

 

2.4. Ограничения и запреты

2.4.1. Запрещается в Объявлениях:
2.4.1.1. Использовать ненормативную лексику и иные выражения, противоречащие законодательству РФ; 
2.4.1.2. Элементы изображения и фотографии, препятствовать Пользователю оценить размещенные на фото/изображении/видео объекты. 
2.4.1.3. Размещать недостоверную информацию, в том числе информацию, которая может ввести в заблуждение;
2.4.1.4. Размещать информацию о нескольких определенных и/или неопределенных объектах недвижимости в одном Объявлении; 
2.4.1.5. Размещать информацию, направленную на пропаганду экстремисткой̆ и/или террористической̆ деятельности, на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека либо группы лиц по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной̆ группе. 

 

2.4.2. Запрещается размещать Объявления:

2.4.2.1. С целью получения денежных средств до заключения сделки по аренде (найме); 
2.4.2.2. С целью продажи информационных услуг, в том числе приглашения или предложения посетить место продажи услуг для целей оплаты или заказа иных услуг, не для целей аренды объекта недвижимости в Объявлении;
2.4.2.3. О сдаче в аренду (найм) объекта недвижимости, на который̆ наложен арест или объект недвижимости находится в залоге у третьего лица или иное обременение.
2.4.2.4. Об аренде объекта недвижимости, информация о котором уже размещена автором Объявления.

 

2.4.3. Неактуальным является:

2.4.3.1. Объявление о сданной уже в аренду недвижимости, которое не удалено в течение 2 (двух) суток;
2.4.3.2. Объявление с фотографиями или видео, не имеющими отношения к указанному в Объявлении объекту недвижимости;
2.4.3.3. Объявление с заведомо невыполнимыми или заведомо невыгодными условиями, которые скрыты в параметрах, комментариях или доступны только по телефонному звонку.
2.4.3.4. Объявление размещено без согласия собственника(ов) и нарушает их права; 
2.4.3.5. В случае подозрения, что Объявление является неактуальным, ПОЕХАЛИ вправе запросить у автора Объявления дополнительные фотографии, видео, документы и информацию об объекте недвижимости и его правообладателе для подтверждения права на реализацию данного объекта автором Объявления, включая право доступа на объект недвижимости. 

 

3. Размещение Объявлений и правила коммуникации 

3.1. Отвечайте на входящие звонки на номер, указанный̆ в качестве контактного в Объявлении, после размещения Объявления. 
3.2. Не используйте на контактном номере автоответчик, оборудование или программу, заменяющее пользователя контактного номера в его отсутствие, в том числе обеспечивающее и (или) имитирующее обмен информацией̆. 
3.3. По контактному номеру в Объявлении должна предоставляться достоверная информация об объекте недвижимости: об арендной плате, условиях сделки, собственниках, параметрах недвижимости и т.д.

 

4. Ответственность за нарушения Правил размещения Объявлений 

4.1. В отношении нарушителя Правил размещения может быть применена одна или несколько из нижеперечисленных мер ответственности: блокировка, штраф, удаление размещенных Объявлений с Сайта, ограничение права на размещение Объявлений. Перечисленные меры ответственности могут быть применены ко всем аккаунтам Партнера, нарушившего условия настоящих Правил размещения и/или Пользовательское соглашение ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ. 
4.2. В случае нарушения Правил размещения ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ информирует нарушителя о примененной мере ответственности.
4.3. Под блокировкой понимается временный или постоянный запрет на размещение Объявлений на Сайте и удаление размещенных Партнером  Объявлений с Сайта. 
4.4. Под ограничением права размещения Объявлений на Сайте понимается временная невозможность разместить Объявления на Сайте. 
4.5. Штраф оплачивается нарушителем Правил размещения в рублях и в срок, предусмотренный̆ по выбору ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ в уведомлении Пользователя о нарушении Правил размещения или в заключенном соглашении между Пользователем и ЕХАЛИ-ПОЕХАЛИ. 
4.6. По соглашению с Партнером примененные меры ответственности, а также их параметры и условия, могут быть отменены, изменены, в том числе заменены друг на друга.